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湖南法治報(bào)訊（通訊員 劉鳳燕）為切實(shí)維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境。日前，邵東法院審理了某物業(yè)公司與張某物業(yè)合同糾紛一案，依法判決由張某支付拖欠的全部物業(yè)費(fèi)。

經(jīng)審理查明，某物業(yè)公司因張某拖欠物業(yè)費(fèi)，經(jīng)多次催繳未果后，訴至法院。庭審過(guò)程中，張某辯稱物業(yè)公司未按約履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，門(mén)口的燈沒(méi)有維修，衛(wèi)生未打掃，電梯門(mén)口像垃圾場(chǎng)一樣，對(duì)物業(yè)服務(wù)并不滿意，因此，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。但其對(duì)于辯稱的事實(shí)，未提供證據(jù)予以證實(shí)。

法院審理后認(rèn)為，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)該小區(qū)的業(yè)主均有約束力。物業(yè)公司在合同履行期間，有權(quán)依照合同約定要求被告張某交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告張某辯稱物業(yè)公司未按約履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，但未提供證據(jù)予以證明，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任，遂作出如上判決。

法官說(shuō)法

小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為可能導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，損害其他正常繳費(fèi)業(yè)主的利益。由于物業(yè)服務(wù)具有時(shí)間持續(xù)性，發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑處理。

責(zé)編：樊芳

一審：樊芳

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)